一、項目信息

采購人：廣州市市政職業(yè)學(xué)校 

項目名稱(chēng)：廣州市市政職業(yè)學(xué)校1幢學(xué)生宿舍租賃
項目編號：Z2011CD04-ZCY2

擬采購的貨物或服務(wù)的說(shuō)明：

根據我?；ǘ夹^學(xué)生對住宿的實(shí)際需求，需新增租用物業(yè)公司一棟物業(yè)作為學(xué)生宿舍，擬租賃學(xué)生宿舍基本信息如下：

（一）項內容、租賃期限、擬租賃的標的物地址

序號	單一來(lái)源采購供應商	項目?jì)热?/span>	租賃期限	擬租賃的標的物地址
1	廣州市金雅物業(yè)管理有限公司	新增租賃物業(yè)（7B#棟）共2653㎡	從2020年11月1日開(kāi)始, 租賃期3年10個(gè)月。	廣州市花都區花山鎮育才路3號

（二）擬租賃標的物基本情況及最高限價(jià)

擬租賃標的物基本情況

最高限價(jià)/年

1.7B#棟，建筑面積共2653平方米,共計床位336個(gè)，學(xué)生公寓內生活配套設施，其中包括： （1）每間學(xué)生宿舍內安裝一部市內程控（磁卡）電話(huà)； （2）每幢學(xué)生公寓內裝設寬帶網(wǎng)線(xiàn)，每間學(xué)生宿舍內設置四個(gè)寬帶網(wǎng)接頭。 （3）每間學(xué)生公寓按設計要求配備經(jīng)采購人認可并達到安全標準的床、書(shū)桌、衣柜、臺燈、風(fēng)扇等。 （4）配備供應開(kāi)水和熱水的設施（電力熱水器），且熱水供應至每間學(xué)生宿舍內。 （5）配備空調用電線(xiàn)路至每間宿舍及各類(lèi)管理用房。 （6）配備閉路電視線(xiàn)路至學(xué)生公寓文娛活動(dòng)室。 2.生活區內道路、擋土墻、護坡、給排水、球場(chǎng)（2個(gè)籃球場(chǎng)、3個(gè)羽毛球場(chǎng)）、綠化、照明等公用設施。 3.管線(xiàn)設施：①電力管線(xiàn)：配電房低壓柜后至生活區專(zhuān)用電力電纜；②寬帶網(wǎng)線(xiàn)：生活區區域范圍內所有專(zhuān)用線(xiàn)路及設備。

人民幣捌拾壹萬(wàn)叁仟伍佰捌拾陸元陸角陸分（￥813,586.66）

（三）其他要求

1.必須為權屬清晰的現樓，保證在交接時(shí)無(wú)出讓、查封、抵押、擔保等事項，沒(méi)有其他法律糾紛，具備合法有效的權屬證明、建筑結構和消防驗收證明。

2.學(xué)生宿舍具有良好的通風(fēng)、采光條件，安裝空調，具有基本室內外裝修，無(wú)需裝修即可入住。

3.學(xué)生宿舍每室住4至6人，室內配備雙層床、自修學(xué)習桌、固定書(shū)架及衣物、貯藏空間，居室外配備曬衣小陽(yáng)臺。

4.水電齊全、且具有消防、電房、物業(yè)管理等設施配套情況。

5.每100至200名學(xué)生配備公共活動(dòng)室一間，每棟宿舍樓設管理人員辦公室1至2間。

6.滿(mǎn)足租賃到期后優(yōu)先續租條件。

（四）交易稅費：由出租方承擔應付稅費。

擬采購的貨物或服務(wù)的預算金額：2440760元

采用單一來(lái)源采購方式的原因及說(shuō)明：

（一）該項目屬于下列第1、2種情形： 1.只能從唯一供應商處采購的； 2.發(fā)生了不可預見(jiàn)的緊急情況不能從其他供應商處采購的； 3.必須保證原有采購項目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續從原供應商處添購，且添購資金總額不超過(guò)原合同采購金額百分之十的。 4.法律法規規定的其他情形。

（二）原因說(shuō)明

《廣州市財政局關(guān)于市市政職業(yè)學(xué)校對外租用學(xué)生宿舍的函》已批準我校實(shí)施學(xué)生宿舍租賃相關(guān)事項，三處物業(yè)共計43070.14 平方米（廣州市金雅物業(yè)管理管理有限公司13015.64平方米，廣州揚興物業(yè)管理有限公司8183平方米，廣州榮通物業(yè)管理有限公司21871.5平方米）。

根據該函的指引，我校聘請了第三方評估公司評估及單一來(lái)源釆購的招標工作，結合物業(yè)單體樓的具體位置和現有使用情況，實(shí)際釆購的面積為41546.09平方米（廣州市金雅物業(yè)管理管理有 限公司12515.64平方米共4棟,廣州揚興物業(yè)管理有限公司7333平方米共2棟，廣州榮通物業(yè)管理有限公司21679.45平方米共3 棟）共9棟物業(yè)。

因我校整合提升和發(fā)展規模不斷壯大和今年疫情影響，該9棟物業(yè)都需設置健康觀(guān)察室及滿(mǎn)足日常輔導員、后勤人員的住宿需求。該9棟物業(yè)能提供4230宿位（705間房），扣除健康隔離室、輔導員、后勤人員占用的宿位，約3504宿位。我校實(shí)際需求 3800位，該9棟物業(yè)提供的宿位不能滿(mǎn)足需求。

我校擬對位于廣州市花都區花山鎮育才路3號廣州大學(xué)市政技術(shù)學(xué)院校內的廣州市金雅物業(yè)管理有限公司物業(yè)7B#棟2653㎡（計床位共336個(gè)）進(jìn)行租賃，租期從2020年11月開(kāi)始, 租賃期3年。

綜上，申請人本次擬組織單一來(lái)源租賃的物業(yè)，存在特殊性、緊急性和經(jīng)濟性，無(wú)法通過(guò)其他采購方式組織實(shí)施，并符合《中華人民共和國政府采購法》第三十一條規定。

二、擬定供應商信息

名稱(chēng)：廣州市金雅物業(yè)管理有限公司

地址：廣州市花都區花山鎮育才路3號

三、公示期限

2020 年 11 月 25 日 至 2020 年 12 月 1 日（公示期限不得少于5個(gè)工作日）。

四、其他補充事宜：

●合格供應商資格條件

（一）在中華人民共和國境內注冊的法人、其他組織或者自然人；分公司參與響應的，必須由具有法人資格的總公司授權。

（二）具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5、參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6、法律、行政法規規定的其他條件。

（三）未被列入“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單；不處于“中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn)”政府采購嚴重違法失信行為記錄。

（四）不存在《政府采購法實(shí)施條例》第十八條規定的情形：

1、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商。

（五）本項目不接受聯(lián)合體響應。

（六）已辦理獲取并成功購買(mǎi)本單一來(lái)源采購文件。

●獲取單一來(lái)源采購文件方式

1.供應商通過(guò)廣東正采招標采購有限公司（網(wǎng)址：www.gzhszszy.com）進(jìn)行下載《申請獲取采購文件登記表》，并嚴格按要求填寫(xiě)及加蓋供應商公章。

2.說(shuō)明事項：

（1）供應商須保證所登記信息合法、真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的任何損失；采購代理機構只接受已成功辦理獲取單一來(lái)源采購文件登記的供應商所提交的響應文件。

（2）若供應商采用郵寄方式獲取單一來(lái)源采購文件的，具體事項可與我司工作人員聯(lián)系（郵箱：zc@gd-zc.net）。采購代理機構將采用收件方付款形式寄出單一來(lái)源采購文件，在任何情況下采購代理機構對郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任，售后不退。

（3）供應商在參與本政府采購活動(dòng)前，請通過(guò)廣東省政府采購網(wǎng)（www.gdgpo.gov.cn）進(jìn)行注冊登記。

●獲取單一來(lái)源采購文件的時(shí)間及地點(diǎn)

1、獲取單一來(lái)源采購文件時(shí)間：自2020年11月25日至2020年12月01日止（不少于五個(gè)工作日）（每天上午 9：00-12：00和下午2:30-5:30時(shí)，法定節假日除外）。

2、獲取單一來(lái)源采購文件地點(diǎn)：廣州市越秀區東風(fēng)東路701A號5樓506室廣東正采招標采購有限公司獲取采購文件登記處。

3、獲取單一來(lái)源采購文件費用：?jiǎn)我粊?lái)源采購文件每套售價(jià)¥300.00。

●響應文件的提交截止時(shí)間、協(xié)商時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交截止時(shí)間：2020年 12月02日09時(shí)30分00秒?！咀ⅲ鹤?020年 12月02 日09時(shí)00分00秒開(kāi)始接收響應文件?！?/span>

2、提交地點(diǎn)：廣州市越秀區東風(fēng)東路701A號506室開(kāi)標大廳（廣東正采招標采購有限公司）

3、協(xié)商時(shí)間：2020年 12月02日09時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）

4、協(xié)商地點(diǎn)：廣州市越秀區東風(fēng)東路701A號506室評標1室（廣東正采招標采購有限公司）

五、聯(lián)系方式

 1.采購人

    聯(lián)系人：廣州市市政職業(yè)學(xué)校

    聯(lián)系地址：廣州市天河區元崗北街161號

    聯(lián)系電話(huà)：020-87077703

  2.財政部門(mén)

     聯(lián)系人：廣州市財政局

     聯(lián)系地址：廣州市天河區華利路61號

     聯(lián)系電話(huà)：020-38923545

   3.采購代理機構

     聯(lián)系人：廣東正采招標采購有限公司

     聯(lián)系地址：廣東省廣州市越秀區東風(fēng)東路701號5層自編506房（僅限辦公用途）

     聯(lián)系電話(huà)：020-37803113

發(fā)布人：廣東正采招標采購有限公司

發(fā)布時(shí)間：2020年11月24日